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臺南市政府提報中央的鐵路立體化延伸至善化地區工程款高達四百多億元,議員林慶鎮認為經費龐大、核准難度較高,昨(十六)日建議交通局將工程化整為零拆開做;交通局長張政源說明分開做困難度高,但承諾若該案未通過,會考慮他的提議。

林慶鎮說,新市都市計畫將該區分成東西二邊,短短一公里鐵路有四個平交道,四十年來無解,影響交通及地方發展,尤其南科有七萬多個科技新貴,每逢上下班所情趣激情聖品有平面道路交通幾乎癱瘓,需盡快解決,市府提報交通部的南鐵立體化延伸至善化地區工程費高達四百多億元,要過關很難,建議化整為零拆開做。

張政源說,南鐵在永康是地下化、新市是高架、善化維持平面,市府三年前勘查新市發現交通問題嚴重,賴清德指示研究立體化北延可行性,去年提報中央審核,目前全案修正案已再度提報交通部總經費四百多億元,分開做困難度高,會全力爭取經費,如沒能過關會考慮議員的提議。

中央銀行連續降息,台灣銀行等五大銀行新承做房貸利率跟降,10月連16降至1.661%,月減0.8個基本點,購屋族的利息負擔壓力是六年半來最低。

中央銀行昨(23)日公布,台銀、土銀、合庫、華銀及一銀等五大銀行,10月新承做房貸金額為347.9億元,月減13.2億元,為兩個月低點。

中央銀行經研處副處長吳懿娟解釋,10月五大銀行新增房貸減少,主要是青年安心成家房貸、預售屋轉分戶貸款均下滑所致,至於房貸平均利率下滑,是因為有一些銀行調降放款基準利率。央行統計顯示,10月五大銀行新承做房貸利率1.661%,為2010年7月以來的新低。

對於央行今年9月底維持利率不變、結束長達一年的降息循環,是否代表房貸利率將止跌?吳懿娟說,要看五大銀行的房貸承做對象而定,銀行承做首購或自住戶的房貸會給予較低利率,或銀行承做較多的青年安心成家方案,也會壓低五大銀行平均房貸利率,但央行停止降息後,房貸利率「確實可能會波動」。

10月五大銀行承做120億元的青年安心成家貸款,較9月減少10億元,占五大銀行房貸比重,由9月的36%降至10月的34.5%。

政府推出的青年安心成家貸款利率非常低廉,以二段式機動利率為例,前2年是按中華郵政2年期定期儲金機動利率,加碼0.345%機動計息,目前年率為1.44%;第3年起,加碼0.645%機動計息,目前年率為1.74%,貸款額度每戶最高新台幣800萬元,貸款期限最長30年。

由於台銀等五大銀行的房貸市占率合計約四成,因此央行每月公布五大銀行新承做房貸金額,被市場視為房市景氣重要觀察指標。

【記者陳美君╱台北報導】第4季為房市傳統旺季,但中央銀行官員預料,今年第4季,「房市景氣很難像去年同期這麼旺」,因為去年同期有房地合一稅即將上路的「最後上車潮」,加上今年有房屋稅議題,「房貸不太可能像去年底暴增」。

根據統計,台北市與新北市的中古屋房價(信義房價指數),年增率近一年半以來均為負數,顯示雙北市房價仍持續下修;與一年半前相比,台北市房價僅下跌12.6%,新北市下跌6.6%。

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